При покупке земельного участка у его собственника или приобретая в собственность земельный участок, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вам требуется оформить право собственности. Для земельного оформления, вам потребуется уточнить: площадь, месторасположение, категорию, разрешенное использование и кадастровый номер приобретаемой земли или земельного участка.
Для приобретения права собственности должны быть известны следующие характеристики земельного участка:
- месторасположение,
- категория,
- разрешенное использование,
- кадастровый номер,
- площадь.
Как оформить землю в собственность?
Процесс оформления прав на землю состоит из ряда отдельных действий, направленных на приведение документов на земельный участок в соответствие с действующим законодательством ЗК РФ. Сбор документов для оформления участков в собственность отнимает массу времени и средств. Все необходимые документы, требуют большого количество согласований, при этом многие из них обладают ограниченным сроком действия, что значительно усложняет процесс.
Особенности оформления земельного участка
При оформлении документов на земельный участок нужно помнить, что не вся земля может быть подвержена процедуре приватизации.
- Нельзя приватизировать земли, изъятые из оборота
- Земля не может быть приватизирована, если на неё наложены ограничения в обороте
Если ваше свидетельство о праве собственности на землю или зем.участок было оформлено до 2000 года, то при продаже его или оформлении земли в собственность у вас возникнут сложности. Предыдущая процедура оформления собственности на землю не предусматривала наличие кадастрового плана учета или межевое дела. Если Вы обладатель свидетельства о бессрочном пользовании или пожизненно — наследуемом владении, то Вы можете провести земельное оформление собственности на данный участок (наличие межевого дела и кадастрового плана участка будет обязательным). Если объект недвижимости находится на неоформленном земельном участке и документы на землю не на Ваше имя, для бесплатного оформления участка в собственность придется обращаться в суд. Если у вас нет времени или желания судиться, можно оформить договор аренды или выкупить участок за деньги. Если приобретенный вами участок земли, находящийся в аренде (путем переуступки права), то Вам следует уведомить администрацию, о смене арендатора. Если же приобретенный объект недвижимости, находящийся на зем.участке в аренде, Вам необходимо оформить дополнительное соглашение к договору аренды и зарегистрировать его. Если Ваш договор аренды закончился – следует незамедлительно продлить его.
Этапы оформления собственности на землю
Процедура приобретения и оформления земельного участка в собственность включает в себя:
- Исполнительную съемку.
- Разработку и согласование проекта границ.
- Межевание земли или земельного участка.
- Оформление землеустроительного процесса.
- Проведение кадастрового учета.
- Регистрация права собственности в федеральной регистрационной службе.
Земельным кодексом РФ прописан общий порядок приватизации земельных участков, однако при оформлении земли в собственность нужно учитывать особенности каждого участка. Если Вы хотите без всяких сложностей распоряжаться земельным участком и недвижимостью, расположенной на нем, обращайтесь к нашим специалистам. Они помогут вам в кратчайшие сроки оформить землю, земельный участок согласно ЗК РФ.
Услуги по оформлению земли в собственность
Мы окажем Вам квалифицированные услугу по сбору и согласованию всех соответствующих документов. Подготовим проект и произведем замеры земельного участка и утвердим его в органах местного самоуправления, поставим на кадастровый учет и зарегистрируем право на него в ФРС. Поможем в проведении юридических экспертиз документов.
Цены на услуги по оформлению участка
Стоимость услуги по оформлению права собственности на земельный участок в нашей компании составляет от 30000 рублей в зависимости от места расположения, площади земельного участка и наличия первоначальных землеотводных документов.
