Перевод жилого помещения в нежилое — основные трудности.
Сегодня все чаще можно увидеть использование квартир в жилом доме под офис, магазин, парикмахерскую или мастерскую. Перевод жилого помещения в нежилое пользуется большой популярностью у представителей среднего и малого бизнеса, так как позволяет снизить стоимость покупки недвижимости, а также географически выгодное место с выходом на тротуар или место большой проходимости людей. Правда найти и осуществить покупку квартиры на первом этаже намного проще, чем оформить перевод квартиры в нежилое помещение. Дело в том, что для получения всех разрешений необходимо выполнить ряд условий, таких как первый этаж, возможность пристройки отдельного входа, отсутствие препятствий для обрезки газа, наличие оснований для изменения функциональной нагрузки помещения. Поэтому нужно быть готовым, что вам откажут в переводе вашего помещения в нежилой фонд, и оптимальным вариантом будет консультация со специалистами ещё до покупки квартиры.
Основные правила при переводе нежилое помещение.
Перевод жилого помещения в нежилоеСледует отметить, что в подобных вопросах вообще лучше всего доверить весь процесс специалистам. Мы не будем расписывать все преимущества такого решения, так как они станут очевидны после описания процесса самостоятельного перевода. Не будем мы говорить и о финансовой стороне вопроса, так как, осуществляя перевод в нежилое помещение, стоимость всего процесса может варьироваться в очень широких диапазонах.
Для начала необходимо собрать обязательный пакет документов, без которых перевод из жилого помещения в нежилое невозможен. Список не так уж и велик, и большинство документов у вас есть уже после покупки квартиры, поэтому этот шаг можно считать самым простым. После этого необходимо написать заявление в горисполкоме или районной администрации, о желании вывести квартиру из жилого фонда, при этом обосновав такое желание. Ответ на такое заявление придет вам по адресу в течение месяца, после чего можно переходить к выполнению требований листа согласований. На этом этапе вам необходимо получить разрешения от санстанции, пожарных, горгаза и других муниципальных служб. Также перевод из жилого в нежилое помещение невозможен без согласия жильцов подъезда, а если дом кооперативный, то жильцов всего дома. После сбора всех подписей, печатей и штампов, необходимо весь пакет документов снова отправлять в горисполком, где на очередном заседании будет вынесено окончательное решение. Но и это ещё не все, так как даже в случае положительного ответа, вам ещё предстоит регистрация помещения в БТИ, уже как нежилого помещения.
Помощь специалистов при оформлении документов.
Именно поэтому мы рекомендуем обратиться к специалистам компании «Монолит» в городе Котельники, ведь процесс, описание, которого заняло не больше абзаца, в реальности может растянуться на полтора два года. Как вы сами понимаете за это время перевод в нежилое помещение, стоимость которого вы планировали уже начать отрабатывать, способен резко затормозить ваш бизнес. Как перевести жилое помещение в нежилое решать вам, как и то насколько вам дорого ваше время и ваш бизнес.
Если вы позвоните нам, специалисты нашей компании с радостью ответят на любые вопросы и бесплатно вас проконсультируют, обращайтесь!
